Wohnprojekt KonstanzFinanzierung der Genossenschaft
Pflichtanteile und Eintrittsgeld
Alle Mitglieder des Wohnprojektes Konstanz über 18 Jahre müssen bei Eintritt in die Genossenschaft mindestens zwei Pflichtanteile in einer Höhe von je 500 Euro zeichnen. Die Pflichtanteile werden bei einer Kündigung der Mitgliedschaft rückerstattet. Darüber hinaus leistet jedes Mitglied die Zahlung eines Eintrittsgeldes in Höhe von 1.200 Euro. Hiermit werden die laufenden Kosten der Genossenschaft gedeckt.
Bei Eintritt in die Genossenschaft zahlt jedes neue Mitglied über 18 Jahre entsprechend 2.200 Euro ein, wovon die zwei Pflichtanteile in Höhe von insgesamt 1.000 Euro bei Austritt erstattet werden.
Die genaue Abrechnung aller Kosten wird den Mitgliedern in der Mitgliederversammlung offengelegt.
Eigenkapital für Wohneinheiten
Für eine Wohnung im Genossenschaftsprojekt ist ein Eigenkapital von circa 30% der Baukosten für die jeweilige Wohneinheit aufzubringen. Dieser Betrag wird in Form von Wohnpflichtanteilen beim Erwerb des Grundstückes eingezahlt.
Für diese wohnungsbezogenen Pflichtanteile ist eine Förderung durch zinsvergünstigte Darlehen der KfW möglich.
Informationen über zinsvergünstigte Darlehen der KfW
Monatliches Nutzungsentgelt
Jedes Mitglied, das eine Wohnung nutzt, schließt mit der Genossenschaft einen Nutzungsvertrag ab. Dieser entspricht in etwa einem Mietvertrag. Er kann jedoch von der Genossenschaft nicht wegen z.B. Eigenbedarf oder Luxussanierung gekündigt werden. Die Mitglieder haben also einen wesentlichen besseren Schutz als bei üblichen Mietverträgen.
Das Nutzungsentgelt dient zum größten Teil der Deckung von Zins und Tilgung der Bankdarlehen. Ein weiterer Betrag dient zur Auffüllung der Instandhaltungsrücklage und zur Deckung der Verwaltungskosten der Genossenschaft.
Sichere Geldanlage
Investition mit sozialer Wirkung
Neben Eigenkapital und Nutzungsentgelt finanziert die Genossenschaft einen Großteil der Fremdmittel aus Förderdarlehen, der Restbetrag aus herkömmlichen Bankkrediten. Darüber hinaus benötigt die eG andere Finanzierungsmodelle, die jenseits von Spekulation und Renditedruck für Anleger*innen liegen.
Wir freuen uns über Investierende, die sich in den Ideen von gemeinschaftlich generationsübergreifendem Wohnen wiederfinden. Eine Beteiligung an der Wohnprojekt Konstanz eG ist eine Investition mit hoher sozialer Wirkung und eine attraktive, sichere Geldanlage.
